一、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG******

2、项目名称：嘉兴市南湖区春风里一期小区物业管理服务项目

3、合同履行期限：3年

4、本项目不允许联合体投标。

******街道凤翔路108号

6、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

春风里一期物业概况：

物业类型：住宅

******街道凤翔路108号

物业四至：

东至：河道      南至：空地

西至：凤翔路     北至：余云路

******有限公司开发，总建筑面积约96356.84平方米。

地上面积：69542.4平方米。包含物业用房：398.79平方米、经营性用房111.95平方米、社区用房：286.86平方米； 

地下面积： 25814.44平方米；

地下车位672个；

******消防通道；

住宅户数：938户，商铺：51户

电梯24台

三、物业费收入情况

收费标准：

高层住宅：详见招标文件（收费面积：67084.94㎡）

商业：详见招标文件（收费面积：2506.39㎡）

地下车位服务费：详见招标文件（共计672个）

注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。

四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。

4、特别要求

（1）物业管理服务费，指提供房屋、设施小修维护，绿化的养护，环境卫生，安全防范，档案资料管理服务收取的服务费。为确保小修工作能尽快开展，乙方同意在本协议履行期间，账上预留部分维修金，甲方可要求乙方直接动用该资金用于维修本小区产生的甲乙双方均加盖公章确认的维修项目。

（2）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，百分之三十归乙方所有，百分之七十归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：

（3）中标企业或事实管理企业在签订合同签前，向业委会缴纳履约保证金10万元（无息），作为对乙方的考核。

（4）本项目人员配置要求不少于18人（详见招标文件）。

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

1、获取时间：2025年4月8日至2025年4月18日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：30（北京时间，法定节假可联系代理机构提供电子版招标文件）。

2、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室

3、获取招标文件方式：

******有限公司（嘉兴总部商务花园汇创大厦301室）。

（2）线上获取：联系招标代理机构张先生，联系电话：******1374、获取招标文件时需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年4月19日14:00（北京时间）

2、开标时间：2025年4月19日14:00（北京时间）

3、开标地点：嘉兴市南湖区春风里一期大厅二楼会议室

八、联系方式

******委员会 

联系人：雍主任    联系电话：******

******有限公司

联系人：张先生   联系电话：******