投资项目代码

2506-441400-04-05-721686

投资项目名称

广东省梅州市融湾园人才公寓项目

招标项目名称

广东省梅州市融湾园人才公寓项目设计施工总承包

标段（包）名称

 /

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

梅州市高新技术产业园绿创大道珠江花城项目1号楼

资金来源

项目建设使用梅州市承接产业有序转移主平台资金和广梅对口帮扶资金,不足部分由公司自筹解决。

资金来源构成

项目建设使用梅州市承接产业有序转移主平台资金和广梅对口帮扶资金,不足部分由公司自筹解决。

招标范围及规模

项目总改造面积约8490平方米，形成约102套人才公寓及约450平方米配套商业空间，主要计划改造提升现有建筑的功能，对珠江花城1号楼8490平方米毛坯房实施装修工程，涵盖室内墙体粉刷、水电管网敷设、公共区域精装修等。

招标内容

设计工作包括施工图设计、编制工程量清单预算、现场服务等内容；施工工作包括设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）及设备购置安装、竣工图及结算编制；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等；完成相关报批、报建配合服务、竣工备案等工作。

工期（交货期）

计划总工期：119日历天。

其中：1、设计工期：15日历天（从签订合同后开始计算，不含审图合格时间）。

2、施工工期：104日历天（签订合同后，以监理单位发出的开工令开始计算）。建设工期以施工合同约定为准。

最高投标限价

本项目投标最高限价为人民币1059.954万元；其中设计费最高投标限价为人民币35.634万元（含施工图预算编制费）；概算工程费最高投标限价为1024.32万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人必须是同时具备以下（1）、（2）资质的独立法人企业或由分别具备以下（1）、（2）资质的独立法人企业组成的联合体（联合体最多由 2 家企业组成，牵头人应为具有施工资质的企业）：

（1）具备工程设计综合资质甲级；或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质。

（2）具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

2、项目负责人要求

（1）设计项目负责人：须具备一级注册建筑师执业资格；

（2）施工项目负责人（兼总承包项目经理）：须具备建筑工程专业二级注册建造师，同时具备有效的安全生产考核合格证书，且截止开标时未担任其它在建（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的管理工作。

3、投标人（如联合体投标的，指联合体各方）根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52 号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件。

4、信誉要求：自2025年1月1日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），投标人和拟派的项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”未有被限制参与投标的信息。（提供投标人信誉承诺书）

5、关于联合体投标：

本项目允许联合体投标：只接受不多于2家单位组成的联合体，应以承担施工任务的一方为牵头方，并签定联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

注：参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网站******/ggzy-portal/#/441400/index

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

发布招标公告当日

获取招标文件截止时间

2025年9月21日18时00分

递交投标文件截止时间

2025年9月23日8时30分

投标文件递交方式(任选其一）

1.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2025年9月23日8:30时在梅州市公共资源交易中心******服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2025年9月23日******服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2025年9月23日8时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心******服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。本公告的修改、补充在广东省公共资源交易平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台网站发布的文本为准。

招标人

******有限公司

联系地址

梅州市高新技术产业园区广梅绿色创新中心1号楼第二层

招标人联系人

姚工

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

梅州市梅江区鸿达路9号鸿达商务楼3楼

招标代理联系人

丘工

联系电话

******

招标监督机构

******委员会

联系电话

******

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。

项 目 名 称

广东省梅州市融湾园人才公寓项目设计施工总承包

网上邀请（招标文件获取）截止时间

发招标公告之日起至2025年 9 月 21 日 18:00 时止

投标保证金（纸质保函）提交截止时间

2025年 9 月 23 日 8:45-9:30 时前（以现场递交时间为准）

投标保证金（电子保函）提交截止时间

2025年 9 月 23 日 8:30 时止

网上质疑截止时间

2025年 9 月 13 日 18:00 时止

投标文件上传截止时间

2025年 9 月 23 日 8:30 时止

开 标 时 间

2025年 9 月 23 日 8:30 时

投标文件解密时间

（任选其一）

在线解密时间：自招标代理在系统点击公布投标人后60分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准）。

投标人代表现场解密时间：2025年 9 月 23 日 8:45 时至9:30 时止