******有限公司（委托单位名称，以下简称“委托单位”）委托，就幸庄人才公寓物业管理服务项目（招标项目名称）进行公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人提交应答文件。
一、项目内容：幸庄人才公寓物业管理服务项目，详见招标文件第四章；
项目预算：258万元/年，服务期2025年7月1日—2028年6月30日（合同一年一签，每年根据考核结果，由招标人综合考评是否续签合同），报价超过项目预算的为无效报价。
二、投标人资格条件：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供参加本次招标活动近一年会计报表】；
3、具有履约必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履约必需的设备和专业技术能力的声明）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
6、投标人应无下列行为：a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（提供承诺书原件并加盖公章）。
7、投标人未被信用中国网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标活动严重失信行为记录名单，且近两年内未被行业内主管部门通报批评的。（提供网上截图并加盖单位公章）
8、企业业绩：投标人提供自2022年5月1日（以合同签订时间为准）以来合同服务期限的类似物业项目（住宅类或公寓类）的物业管理服务合同，年度合同金额超过155（含）万元或服务面积超过6（含）万平方米的。（以上需提供：（1）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。（2）合同原件于签订合同时备查。（3）企业资格审查业绩与企业评分业绩不可以兼得。）
9、本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。（提供承诺书原件并加盖公章）
10、本项目的特定资格要求：无。
三、评标办法
评标方法：综合评估法
四、招标文件的获取
报名时间：从2025年05月09日到2025年05月15日，上午 9:00-11:30，下午2:00-5:00，节假日除外。
申请人必须在上述时间内完成报名。
获取招标文件的方式：网上报名，******（qq邮箱）并注明项目名称、授权委托人联系电话、单位（全称）且电话联系代理人员以获取采购文件。报名时须提供以下材料：（复印件加盖公章)。
报名时须提供以下材料：（复印件加盖公章)
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人身份证复印件，如为委托人参与投标的还需提供法定代表人签署的授权书原件和委托代理人身份证复印件；
招标文件的获取：招标代理机构以邮件形式将招标文件发送至投标人邮箱。
五、开标时间及地点
1、开标时间：2025年05月29日下午2:30
2、开标地点：南京幸庄科技产业园a1幢307会议室。
3、投标文件的递交：现场纸质递交，详见招标文件。
六、是否接受联合体：否。
七、招标保证金数额及交纳办法：本项目不收取招标保证金。
八、 是否接受联合体投标：否。
九、应答文件份数：
纸质版响应文件一式五份（一份正本、四份副本），电子版响应文件一份（一般应为pdf格式、u盘或光盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
十、公告发布媒体：
江苏省******人民政府网（******/）。
十一、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十二、委托人联系方式
联系人：吴经理
联系电话：/
地址：溧水区秦淮大道501号
十三、代理机构联系方式
******有限公司
代理机构地址：江苏省南京市秦淮区中华路444号2楼
代理机构联系人：端工
代理机构联系电话：******
请各投标人领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的招标准备，按招标文件的要求详细填写和编制应答文件，并按以上确定的时间、地点准时提交应答文件。