江涛阁小区电梯旧梯换新项目业主投票公告

尊敬的江涛阁小区业主们：

******居住品质和出行安全，江涛阁小区电梯旧梯换新项目已正式启动。前期工作已按计划推进，现将项目相关安排及业主投票事宜向您公告如下：

一、项目概况

1.  项目名称：江涛阁电梯旧梯换新采购及安装项目

2.  项目预算：政府补贴人民币 136 万元，其他若有超出部分小区自行承担，原则上不超过 140 万。

3.  项目简介：小区符合国家电梯更新补贴政策，现通过公开询价方式，对电梯更新项目进行入围初选。前期已邀请符合政策要求的投标单位前来咨询并参与竞标，后续将由业主投票决定最终中标单位。

二、项目进度安排（6 月内完成）

1.  3 号：发布业主公告，向全体业主告知电梯旧梯换新项目启动及相关安排。

2.  9 号之前：完成前期方案公布，向业主展示电梯更新项目的详细规划、入围供应商信息等。

3.  10 号 - 13 号：各入围供应商整理投标文件，包括电梯技术参数表、产品彩页、资质证明、施工方案等。

4.  14 日下午 1:00：通过直播平台向业主详细介绍入围供应商情况、项目方案、报价明细及施工计划等，解答业主疑问。

5.  16 日 - 22 日：业主投票阶段，业主可通过线上投票平台或线下投票箱进行投票，选择您认可的电梯供应商。

6.  23 号：进行唱票工作，统计投票结果，并当场公布中标供应商。

7.  24 号起：公示投票结果一周，接受业主监督。

8.  30 号：与中标供应商正式签约，推进电梯更新项目实施。

三、投票方式

1.  线上投票：请业主关注小区物业管理平台或指定投票小程序，完成注册绑定后进行投票。

2.  线下投票：业主可前往小区物业管理处领取纸质选票，填写后投入投票箱。

四、投票规则

1.  每位业主限投一票，重复投票以首次有效投票为准。

2.  请在选票上注明房号及联系方式，确保投票有效性。

3.  选票需明确填写所选供应商名称或编号，字迹清晰，否则视为无效票。

五、监督机制

******委员会或物业管理处反映，我们将及时调查处理并回复。

六、竞标方资格要求

1.  现场踏勘：完全了解目前电梯（包括：层 / 站 / 门）数量、有无机房、轿厢、井道、机房及周边现场的实际情况。

2.  符合政策要求入围的投标单位（提供营业执照、特种设备生产许可证等资质证明）。

七、项目要求说明

依据 2025 年 5 月 21 日市场监管总局特种设备局的《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通话（征求意见稿）》为工作指导要求，为项目配置基本要求：

1.  层门和轿门地坎、轿厢护脚板采用金属材料。

2.  更新的层门、轿门和轿壁面板材料应为单一金属材质，其公称厚度不小于 1.5mm。

3.  电梯主轨要求 T89，电梯副轨要求：或者保留或配置实心轨。

4.  电梯对重块和轿厢配重使用铸铁材质。

5.  电梯反绳轮采用铸铁材质。

6.  配置：外呼、轿厢配置液晶显示；大理石轿厢地板；轿顶空调。

7.  整机质保 24 个月。

8.  主机、制动器、编码器、门机、控制系统等核心部分品牌。

八、轿厢装璜说明

轿厢：轿厢尺寸最大化、高度≥2.4 米，轿门、前轿壁与侧轿壁采用 304 发纹不锈钢。

轿底：采用大理石地面，由采购人确定颜色。

轿厢顶：不锈钢吊顶，式样由采购人确定，LED 照明、应急照明，无线五方通话，视频电缆（独立于电梯随行电缆的视频电缆，机房控制柜到轿厢或者提供无线网桥）、摄像头预留孔。

九、应包括但不限于新梯设备及安装、土建整改、大理石门洞修补等。

十、供应商资格要求

1.  具备《特种设备生产许可证》A 级（电梯制造 / 安装资质）。

2.  近三年内承接过至少 5 个同类电梯更换项目案例（需提供合同复印件）。

3.  提供电梯制造商授权书（如代理投标）。

十一、报价文件要求

1.  报价材料：

?  电梯技术参数表及产品彩页。

?  资质证明（营业执照、特种设备许可证、案例合同等）。

?  施工方案（含旧梯拆除安全措施、工期计划表）。

电梯旧梯换新项目关乎每一位业主的切身利益，您的参与至关重要。请各位业主在规定时间内积极参与投票，共同为小区电梯更新做出决策。感谢您对小区工作的支持与配合！

******委员会

2025年6月4日

附件：