学府苑二期前期物业服务项目招标公告
（招标编号：M************001）
招标项目所在地区：山西省忻州市忻府区
一、招标条件
本招标项目学府苑二期前期物******有限公司，资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目规模：学府苑二期位于忻州市开发区紫檀街以北、梨花街以南、新建路以东、石岭路以西。共18栋楼，11栋住宅，4栋商住一体，3栋商业。物业用房面积921.93㎡。
北地块位于新建路以东，紫檀街以北，共11栋楼，其中8栋住宅，3栋商业。总用地面积40336.32㎡，总建筑面积约132592.27㎡，地上总建筑面积为101294.25㎡（住宅建筑面积96208.28㎡、公共配套设施用房建筑面积2445.38㎡、商业建筑面积2185.03㎡、住宅便民商业服务设施建筑面积455.56㎡），地下总建筑面积31298.02㎡（地下车库及设备用房建筑面积22212.77㎡、储藏室建筑面积9085.25㎡）。机动车停车位共669个，地上停车位34个（住宅停车位9个、公建配套以及商业停车位25个），地下停车位（全部为住宅）635个。共18部电梯。容积率2.899。绿化率35.24％。竣工时间2027年7月底。
南地块位于新建路东侧，紫檀街北侧，共7栋，其中3栋住宅，4商住一体楼。总用地面积29243.08㎡，总建筑面积110006.53㎡，地上建筑面积84576㎡（住宅总建筑面积82927.36㎡、商业建筑面积1258.98㎡、公共配套设施用房建筑面积372.61㎡、人防楼梯间17.05㎡），地下建筑面积25430.53㎡（地下车库建筑面积17888.94㎡、储藏间及设备用房建筑面积7541.59㎡）。机动车停车位585个，地上停车位50个（住宅停车位41个、公建配套以及商业停车位9个），地下停车位535个(全部为住宅)。共16部电梯。容积率2.89。绿地率35.40%。竣工时间2028年7月底。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001学府苑二期前期物业服务项目
******委员会重新选聘物业服务企业之日止；
服务地点：学府苑二期小区，位于忻州市开发区紫檀街以北、梨花街以南、新建路以东、石岭路以西；
服务标准：《山西省住宅物业服务标准》五级服务标准；
服务范围：客户服务管理；共用部位管理；共用设施设备管理；秩序维护管理；环境卫生管理；绿化养护管理；其他服务事项。
三、投标人资格要求
001学府苑二期前期物业服务项目：
3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册,具备独立法人资格,能独立承担民事责任,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；
3.3投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格；
3.4投标人未列入“国家企业信用信息公示系统（******/）”严重违法失信企业名单；投标人未列入“中国执行信息公开网”网站（******/shixin/）失信被执行人名单；投标人、法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（******/）查询结果为准）；
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 2025年08月20日00时00分至2025年08月27日00时00分（北京时间，法定节假日除外）。
获取方式：凡有意参加投标者，请在文件发售时间内通过“比比网电子招投标交易平台”（******）网上获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年09月09日09时00分
递交方法：系统上传
递交地址：投标人应在投标文件的递交截止时间之前，通过“比比网电子招投标交易平台”（******）提供的投标编制工具制作投标文件，投标人对网上递交的投标文件应使用CA数字证书进行加密，使用与加密一致的CA数字证书进行解密。
六、开标时间及地点
开标时间：2025年09月09日09时00分
开标方式：线上开标
七、提交投标保证金的形式
******银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:比比网电子招标投标交易平台
接收异议的联系人:张旭燕
电 话:******
九、其他公告内容
本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、“比比网电子招投标交易平台”（******）上发布。
凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：******/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：******/ztxxzc/index.jhtml）。
如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：******/）中“数字证书交叉互认”（网址：******/cajchrpt/）
十、监督部门
******建设局。
电 话:0350-******。
电子邮件:******
十一、联系方式
******有限公司
地 址：山西省忻州市忻州经济开发区核心区泛华城市广场商务楼503室
联系人：帅荣
联系电话：******
******有限公司
地址：山西省忻州市经济开发区紫檀新天地D座2204
联系人：张旭燕
电话：******
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （盖章）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
